Um zum Erreichen der globalen Klimaziele beizutragen und den Energieverbrauch nachhaltig zu senken, unterstützt die Bundesregierung klimafreundliche Projekte auf vielfältige Weise. Im Gebäudebereich gibt es verschiedene Förderprogramme, von denen Sie profitieren, wenn Sie ein zukunftsfähiges, energieeffizientes Zuhause bauen oder Ihre Bestandsimmobilie energetisch sanieren. Die Angebote zur Förderung nachhaltigen Bauens reichen von Zuschüssen über günstige Kredite bis hin zu steuerlichen Vorteilen. Da die Förderungen die Erreichung der Klimaziele unterstützen, sind sie an die Einhaltung bestimmter Vorgaben – beispielsweise im Bereich Energieeffizienz – gebunden.
Fördermöglichkeiten im Überblick
KfW: Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Programme für energieeffizientes Bauen und energetisches Sanieren. Dazu zählt beispielsweise das KfW-Programm 261 Wohngebäude, über das Sie einen zinsverbilligten Kredit für die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie zum Effizienzhaus erhalten.
BEG – Bundesförderung für effiziente Gebäude
Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erhalten Sie Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und damit das Klima schützen. Die BEG besteht aus drei Teilprogrammen für Wohngebäude (BEG WG), für Nichtwohngebäude (BEG NWG) sowie für Einzelmaßnahmen (BEG EM). Die Antragstellung im Förderprogramm BEG EM liegt beim BAFA, die BEG WG und BEG NWG (Zuschussförderung für Kommunen und Kreditvariante) bei der KfW.
Regionale und kommunale Förderprogramme
Informieren Sie sich, ob in Ihrer Region auch regionale und kommunale Förderprogramme angeboten werden. Diese können Zuschüsse, Darlehen oder Beratungsdienste umfassen und sind oft auf die Bedürfnisse vor Ort zugeschnitten.
Wohn-Riester
Wohn-Riester ist eine staatliche Förderung für die private Altersvorsorge. Der Staat unterstützt beim Kauf, Bau oder beim altersgerechten Umbau einer selbstgenutzten Immobilie.
Wohnungsbauprämie
Die Wohnungsbauprämie ist ein Zuschuss zum Bausparvertrag und fördert jeden, der ein Eigenheim bauen, kaufen oder renovieren möchte.
Förderung von spezifischen Technologien und Materialien
Einige Förderprogramme konzentrieren sich auf den Einsatz spezifischer Technologien oder Materialien. Dazu zählen beispielsweise Förderungen für die Nutzung erneuerbarer Energien oder ökologischer Baustoffe wie Hanf. Welche Fördermittel bei Ihrer Immobilienfinanzierung oder Ihrem Modernisierungskredit in Frage kommen, klären wir gerne in einem unverbindlichen Beratungstermin.
Häufig gestellte Fragen über Fördermittel
Sind Fördermittel mit anderen Finanzierungsformen kombinierbar?
Ja, Fördermittel können von Anfang an in die Finanzierungsplanung miteinbezogen werden. Unsere Finanzierungsberaterinnen und -berater vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern, finden die beste Finanzierung für Ihr Vorhaben und integrieren Fördermittel, damit Ihre Baufinanzierung noch günstiger wird. Jetzt beraten lassen
Welche Rolle spielt der Energieberater bei der Beantragung von Fördermitteln?
Die Beratung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen -Experten unterstützt Sie dabei, förderfähige Maßnahmen zu identifizieren und die entsprechenden Fördermittel zu beantragen.
Muss ich die Fördermittel zurückzahlen?
Zinsverbilligte Kredite sind Darlehen, die selbstverständlich zurückgezahlt werden müssen. Einige Förderungen enthalten auch Zuschüsse – diese sind in der Regel nicht rückzahlbar.
Wann muss ich KfW-Kredite nicht zurückzahlen?
KfW-Kredite müssen in der Regel zurückgezahlt werden. Jedoch gibt es bestimmte Situationen, in denen ein Tilgungszuschuss gewährt wird, der die Rückzahlungsverpflichtung reduziert. Ein Tilgungszuschuss wird häufig im Rahmen von Förderprogrammen für energetische Sanierungen angeboten. Wenn die geförderten Maßnahmen erfolgreich umgesetzt werden und bestimmte Effizienzstandards erreicht werden, wird ein Teil des Kredits erlassen. Dies bedeutet, dass Sie nur einen um 5% - 25% reduzierten Betrag zurückzahlen müssen, was die finanzielle Belastung erheblich verringert.
Kann ich staatliche Förderungen für meine Baufinanzierung nutzen?
Setzen Sie sich vor einer Beantragung intensiv mit den Fördermitteln auseinander. Prüfen Sie, welches Förderprogramm zu Ihrem Vorhaben passt und ob Sie die entsprechenden Voraussetzungen erfüllen.
Wer kann eine Förderung beantragen?
Die Voraussetzungen, wer welche Fördermittel beantragen kann, sind in den jeweiligen Förderprogrammen definiert. Diese sind sehr unterschiedlich: von Programmen, die sich in erster Linie über immobilienbezogene Werte definieren (beispielsweise Effizienzhausstufe) bis hin zu Programmen, die sich gezielt an bestimmte Personengruppen (beispielsweise Familien) richten.
Wo kann ich eine Förderung beantragen?
Das hängt von dem Förderprogramm und dem jeweiligen Fördergeber ab:
- KfW Kreditanstalt für Wiederaufbau: Bei der KfW ist zwischen der Beantragung von Förderungen in Form von Zuschüssen oder in Form von zinsverbilligten Krediten zu unterscheiden. Zuschüsse werden in der Regel direkt im KfW-Zuschussportal beantragt. Der Antrag auf einen KfW-Förderkredit erfolgt üblicherweise im Rahmen der Baufinanzierungsplanung und des Finanzierungsantrags. Mehr Informationen zu KfW-Förderungen
- BAFA Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle: Die Beantragung einer BAFA-Förderung erfolgt in der Regel direkt über das Onlineportal des BAFA. Bereiten Sie sich auf die Antragstellung gut vor und halten Sie alle notwendigen Unterlagen bereit. Mehr Informationen zu BAFA-Förderungen
- Regionale Fördermittel: Neben den bundesweiten Förderprogrammen gibt es zahlreiche regionale Fördermittel auf Ebene der Bundesländer und Kommunen. Informieren Sie sich, welche Förderungen in Ihrer Region verfügbar sind und wo diese – beispielsweise bei der Kommunalverwaltung – beantragt werden müssen. Mehr Informationen zu regionalen Förderungen
Unsere Interhyp-Finanzierungsberaterinnen und -berater sind kostenfrei und unverbindlich für Sie da und begleiten Sie zuverlässig Schritt für Schritt auf Ihrem Weg zur eigenen Immobilie. Dabei betrachten sie gemeinsam mit Ihnen, welche Fördermittel für Ihr Vorhaben infrage kommen und unterstützen Sie, diese in Ihre Finanzierungsplanung zu integrieren und erfolgreich zu beantragen.
Welche Förderungen gibt es beim Haus- bzw. Wohnungskauf?
Verschiedene Förderprogramme tragen dazu bei, Erwerb und Finanzierung einer Wohnung, eines Hauses oder einer besonderen Immobilie günstiger zu gestalten. Bundesweite Programme zur Förderung des Immobilienkaufs sind beispielsweise:
Oder beim Kauf eines Neubaus:
Zudem gibt es verschiedene Förderprogramme des BAFA, die Sie bei der Sanierung und Modernisierung Ihrer neu erworbenen Bestandsimmobilie unterstützen. Und regionale Förderprogramme in Ihrem Bundesland, Landkreis oder in Ihrer Kommune.
Unsere Interhyp-Finanzierungsberaterinnen und -berater sind kostenfrei und unverbindlich für Sie da und begleiten Sie zuverlässig Schritt für Schritt auf Ihrem Weg zur eigenen Immobilie. Dabei betrachten sie gemeinsam mit Ihnen, welche Fördermittel für Ihr Vorhaben infrage kommen und unterstützen Sie, diese in Ihre Finanzierungsplanung zu integrieren und erfolgreich zu beantragen.
Welche Förderungen gibt es beim Hausbau?
Förderprogramme gibt es für eine Vielzahl von Immobilienvorhaben – dazu zählen selbstverständlich auch Bauförderungen. Die Fördermittel tragen dazu bei, die Finanzierung Ihres Hausbaus günstiger zu gestalten. Bundesweite Programme zur Neubauförderung sind beispielsweise:
Außerdem regionale Förderprogramme, die Sie beim Bau des eigenen Zuhauses unterstützen.
Unsere Interhyp-Finanzierungsberaterinnen und -berater sind kostenfrei und unverbindlich für Sie da und begleiten Sie zuverlässig Schritt für Schritt auf Ihrem Weg zur eigenen Immobilie. Dabei betrachten sie gemeinsam mit Ihnen, welche Fördermittel für Ihr Vorhaben infrage kommen und unterstützen Sie, diese in Ihre Finanzierungsplanung zu integrieren und erfolgreich zu beantragen.
Welche Fördermöglichkeiten gibt es für energetische Sanierungen?
Die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien ist ein wertvoller Beitrag zum Schutz von Umwelt und Klima – deshalb erhalten Sie dafür unter bestimmten Voraussetzungen attraktive Förderungen. Auf Bundesebene stellt neben der KfW insbesondere das BAFA Fördermittel zur Verfügung. Hinzu kommen wohnortabhängig regionale Fördermittel und teilweise profitieren Sie bei energetischen Sanierungsmaßnahmen auch von steuerlichen Erleichterungen.
BAFA-Fördermittel für die energetische Sanierung
Das BAFA ist das deutsche Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle. Es setzt die Förderung der BEG EM, der Bundesförderung für effiziente Gebäude Einzelmaßnahmen, um. Damit erhalten Sie finanzielle Unterstützung in Form von Zuschüssen für energetische Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle, am Gebäudenetz, an der Anlagentechnik sowie bei Optimierungen der Heizung. Außerdem für die Planung und Beratung durch Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten. Weitere Informationen zur Förderung durch das BAFA
KfW-Fördermöglichkeiten
Für energetische Sanierungen gibt es über die KfW Fördermöglichkeiten im Rahmen des Programms 261 "Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude“, die insbesondere auf die Sanierung zu einem Effizienzhaus abzielen.
Die KfW bietet in dem Programm finanzielle Unterstützung für die umfassende energetische Sanierung von Bestandsgebäuden an. Hierbei können zinsgünstige Kredite bis 150.000 Euro mit Tilgungszuschüssen bis zu 25% beantragt werden, abhängig von der erreichten Effizienzklasse. Ziel ist es, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren, während gleichzeitig der Wohnkomfort erhöht wird.
Ihre Frage war nicht dabei? Vielleicht finden Sie auf unserer Hilfeseite eine Antwort.
Wir sind aber auch persönlich für Sie da und gehen auf Ihre individuellen Fragen ein. Jetzt Kontakt aufnehmen
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KfW-Programme
Die KfW ist die staatliche Förderbank. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren können Sie von einem günstigen Kredit oder Zuschuss der KfW profitieren. Vor allem aber energieeffizient gebaute Immobilien und die Sanierung von Bestandsimmobilien zum Effizienzhaus sowie der altersgerechte Umbau oder erneuerbare Energien wie Photovoltaik werden gefördert. Interhyp gibt einen Überblick, welche KfW-Darlehen für Sie infrage kommen könnten. Je nachdem, welches Vorhaben Sie angehen, stehen verschiedene KfW-Programme beziehungsweise Förderkredite zur Auswahl. Einige dieser Förderprogramme können sogar kombinieren werden.
Wer seine Immobilienfinanzierung mit einem KfW-Kredit oder Zuschuss kombiniert, spart oft erhebliche Zinskosten. Einige Banken geben auf KfW-Darlehen sogar noch zusätzliche Rabatte auf die angebotenen Zinsen. Die KfW vergibt Darlehen zum Bauen und Sanieren nicht direkt, sondern durchleitende Kreditinstitute beantragen das Förderdarlehen. Diese Institute arbeiten mit Interhyp zusammen. Das bedeutet: Sie können ein KfW-Darlehen problemlos und ohne Zusatzaufwand bei Interhyp beantragen.
Unsere Beraterinnen und Berater klären Sie zum Beispiel über die Zinssätze und sonstigen Konditionen für Ihre Baufinanzierung und KfW-Darlehen auf. Sie können Ihnen beispielsweise auch darüber Auskunft geben, ob die Möglichkeit zur Sondertilgung bei KfW-Darlehen besteht, ob Sie einen Zuschuss zu den Kosten einer Baubegleitung beantragen können oder ob eventuelle Bearbeitungsgebühren bei Finanzierungslösungen anfallen könnten. Vor einem Beratungsgespräch zum KfW-Darlehen lohnt es sich auch immer unsere Rechner zu nutzen - zum Beispiel um einen Einblick in das derzeitige Zinsniveau zu erhalten.
Voraussetzungen für KfW-Förderungen
Die Förderungen der KfW sind an bestimmte Voraussetzungen gebunden, die sich je nach Programm unterscheiden. Vorgaben sind beispielsweise:
- Die Einhaltung bestimmter Energieeffizienzstandards
- Das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“
- Die Baubegleitung durch zertifizierte Expertinnen oder Experten
Die KfW gewährt denjenigen, die bauen, kaufen oder sanieren wollen, nicht nur günstige Kredite. Viele der Programme der KfW sehen einen Zuschuss zum KfW-Darlehen vor. Diese KfW-Zuschüsse lassen sich entweder mit einem Förderdarlehen kombinieren oder können anstelle eines KfW-Darlehens gewährt werden.
Mit dem Inkrafttreten der "Bundesförderung für effiziente Gebäude" (BEG) am 1. Juli 2021 hat sich die KfW-Förderlandschaft verändert. Die neu gestaltete Förderlandschaft Teil des Klimaschutzprogramms der Bundesregierung ist, deshalb gilt: Je weniger Energie eine Immobilie verbraucht, desto mehr Kredit und vor allem desto mehr Tilgungszuschuss gibt es für Bauherren und Käufern von Immobilien.
Den Antrag auf einen KfW-Zuschuss können Sie bei vielen Programmen direkt online im KfW-Zuschussportal stellen.
Weitere bundesweite Fördermittel
Neben dem KfW-Darlehen gibt es weitere Fördergelder vom Staat, etwa vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Zudem steht mit Wohn-Riester eine weitere Förderungsmöglichkeit für Immobilienfinanzierungen zum Kaufen und Bauen von Immobilien zur Verfügung. Auch das neue Baukindergeld soll Familien den Erwerb einer Immobilie erleichtern. Die Fördermittel können in bestimmten Fällen Einsparmöglichkeiten bieten und die Baufinanzierung erleichtern. Hier finden Sie weitergehende aktuelle Informationen.
Regionale Fördermittel
Neben den im ganzen Bundesgebiet zugänglichen Fördermitteln der KfW gibt es noch weitere, regionale Fördermittel für Baufinanzierungen, die auf Ebene der Bundesländer und Kommunen vergeben werden.
Zwar handelt es sich hier häufig ebenfalls um zinsgünstige Darlehen, diese Art der Förderung unterscheidet sich allerdings vom KfW-Kredit im Zinssatz sowie in einigen anderen Punkten. So werden die Mittel oft ausschließlich beim Erwerb von selbst genutztem Wohnraum ausgezahlt. Zusätzlich sind sie in vielen Fällen an eine Einkommensgrenze für den Käufer gebunden - übersteigt das Bruttoeinkommen des Käufers diese Grenze, steht ihm die Förderung oder der Zuschuss nicht offen.
Darüber hinaus sind die verfügbaren Fördergelder abhängig von den Haushaltsmitteln der Länder beziehungsweise der Kommunen: Ist die Haushaltslage schlecht, stehen auch weniger Fördergelder für Bauen und Wohnen bereit. Sind diese ausgezahlt, haben weitere Antragsteller das Nachsehen. Beachten Sie auch, dass die Förderung in vielen Fällen direkt über die öffentliche Verwaltung oder beim Anbieter selbst beantragt werden müssen - Ihr Interhyp-Berater kann Sie hier also nur unterstützen, nicht aber die Beantragung für Sie übernehmen.
Beantragung und Beratung
Die Beantragung von Fördermitteln erfordert eine sorgfältige Planung und oft die frühzeitige Antragstellung vor Baubeginn.
Tipp:
Lassen Sie sich fachkundig beraten, z. B. durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen -Experten.
Die Fachleute unterstützen Sie dabei, passende Fördermittel zu finden und zu beantragen.
Die Fachleute unterstützen Sie dabei, passende Fördermittel zu finden und zu beantragen.
Förderprogramme machen zukunftsfähiges Wohnen leistbar
Die Nutzung von Förderungen für nachhaltiges Bauen erleichtert nicht nur die Finanzierung Ihres Projekts, sondern trägt auch zu einer umweltfreundlicheren und energieeffizienteren Bauweise bei. Eine gründliche Recherche und Beratung sind entscheidend, um die passenden Fördermittel zu finden und erfolgreich zu beantragen. Sie interessieren sich für den Bau oder Kauf eines energieeffizienten Neubaus? Oder haben Sie vor, Ihre Bestandsimmobilie energetisch zu sanieren?
Unsere Interhyp Finanzierungsberaterinnen und Finanzierungsberater freuen sich darauf, Sie zu beraten, wie Sie Ihre geplanten Maßnahmen optimal finanzieren und welche Fördermittel Ihre Investition günstiger machen.
